房地产开发专业知识100问(深圳市)

 ⒉墙体

墙体的类型:

⑴墙体按所在位置分为外墙和内墙;纵墙和横墙。

外墙:位于房屋周边的墙统称为外墙,它主要起是抵御风、霜、雨、雪的侵袭和保温、隔热,起围护作用

内墙:凡位于房屋内部的墙统称为内墙,它主要起分隔的作用。

横墙:沿建筑物短轴方向布置的墙为横墙,外横墙位于房屋的两端也叫山墙。纵墙:沿建筑物长轴方向布置的称为纵墙,又有内纵墙与外纵墙之分。

⑵墙体按受力状况分类

墙体按照受力情况分为两种:承重墙与非承重墙。承重墙:直接承受上部结构传来的荷载

非承重:不承受外来荷载。非承重墙又可分为自承重墙和隔墙。自承重墙:不承受外来荷载,只承受自身重量并将其传至基础。

隔墙:起到分割房间的作用,不承受外来荷载,并把自身重量传给梁、楼板。框架填充墙就是隔墙的一种。悬挂在建筑外部的轻质墙成为幕墙,包括玻璃幕墙与金属幕 墙。

⑶墙体按照材料分类

按照墙体的材料可分为砖墙、石墙、土墙、钢筋混凝土墙。

⑷墙体的细部构造

·防潮层

在墙身中设置防潮层的目的是防止地下的潮气沿基础上升使室内墙身受潮。防潮层设置高度为室内首层地面的结构层的中部,一般用防水沙浆抹 20mm 厚。

·勒脚

外墙墙身下部靠近室外地坪的部分叫勒脚,其高度一般指室内地坪与室外地面之间的高差部分,也有将底层窗台至室外高度视为勒角。勒角的作用是防止地面水、雨水的侵蚀及人为的磕碰破坏,起着保护墙面,增加建筑美观的效果。

·散水

散水指的是靠近勒角下部的混凝土排水坡。其重要作用是迅速排出沿墙淌下的雨水, 防止雨水直接进入墙下损害地基。

·窗台

窗台分室内窗台和室外窗台。室外窗台是为了防止窗洞底部积水进入室内;室内窗台是为了排除窗上的凝结水。

·门窗过梁

为了承受门窗上部的荷载,并把他传到门窗两侧的墙上,门窗洞口的上部设有钢筋混凝土过粱。

为了增加墙体的抗震性和稳固性,墙体内一般设有构造柱、圈梁

·变形缝

建筑物由于温度变化、地基不均匀沉降以及地震等因素的影响,使结构内部产生附加应力与变形,易使建筑物破坏、产生裂缝甚至坍塌。为了减少对建筑物的破坏,预先在变形敏感的部位将结构断开,预留缝隙,以保证建筑物有足够的变形宽度而不使建筑物破损。这种将建筑物垂直分割而预留的缝称为变形缝。

变形缝有伸缩缝、沉降缝、防震缝三种。

伸缩缝是在长度或宽度较大的建筑物中,为避免由于温度变化引起材料的热胀冷缩导致构件开裂,而沿建筑物的竖向将基础以上部分全部断开的预留人工缝。伸缩缝一般为 20mm—40mm。

沉降缝是在同一栋建筑物中,由于其高度、荷载、结构及地基承载力的不同,致使建筑物各部分沉降不均匀,墙体拉裂。故在建筑物某些部位设置从基础到屋面全部断开的垂直预留缝,把建筑物分为几个可自由沉降的独立单元。这种为减少地基不均匀沉降对建筑物造成危害的垂直预留缝称为沉降缝。

防震缝是为了防止建筑物的各部分在地震时相互撞击造成变形和破坏而设置的垂直预留缝。防震缝应将建筑物分成若干体型简单、结构刚度均匀的独立单元。

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