2.370 MB;03 恒大\恒大地产地下车库设计要求及标准化.pdf
17.332 MB;03 恒大\恒大地产建筑设计统一要求.pdf
9.096 MB;03 恒大\恒大住宅四大产品线手册.pdf
恒大住宅四大产品线手册.pdf
第一章建筑篇
第一部分总平面规划设计
恒大住宅系列户型分类表…………………………………………………………………………………….1
（一) 规划设计………………………………………………………………………………………………….. 2
1 规划设计基础条件………………………………………………………………………………………… 2
2 总平面设计…………………………………………………………………………………………………..4
3 消防设计…………………………………………………………………………………………………….. 4
4 竖向设计…………………………………………………………………………………………………….. 4
5 道路系统…………………………………………………………………………………………………….. 5
6 绿地系统…………………………………………………………………………………………………….. 5
7 流线设计…………………………………………………………………………………………………….. 6
8 综合管线设计………………………………………………………………………………………………. 6
9 配套设施…………………………………………………………………………………………………….. 6
(二) 酒店、综合楼、六大中心停车位…………………………………………………………………6
(三) 地下车库设计……………………………………………………………………………………………..7
1 地下室方案设计…………………………………………………………………………………………….7
2 首期地下车库(非机械车库)布置……………………………………………………………………… 9
(四) 路灯布置………………………………………………………………………………………………….. 13
1 路灯布置原则………………………………………………………………………………………………13
2 路灯中心距道路边线距离……………………………………………………………………………… 13
(五) 住宅、别墅首层外花园划分方案……………………………………………………………….13
1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案……………………………………………………………….13
2 附图…………………………………………………………………………………………………………..13
第二部分住宅单体设计
(一) 标高与层高………………………………………………………………………………………………. 21
1 标高设置…………………………………………………………………………………………………….21
2 层高取值…………………………………………………………………………………………………….22
3 各功能空间标高设计……………………………………………………………………………………. 23
(二) 住宅公共空间设计……………………………………………………………………………………. 26
1 首层公共空间………………………………………………………………………………………………26
2 标准层公共部分………………………………………………………………………………………….. 27
3 住宅公共空间建筑装修标准……………………………………………………………………………33
(三) 户内单元部分…………………………………………………………………………………………… 36
1 户内设计总体原则………………………………………………………………………………………..36
2 客厅及卧室………………………………………………………………………………………………… 37
3 厨房设计…………………………………………………………………………………………………….38
4 卫生间………………………………………………………………………………………………………. 40
5 阳台设计…………………………………………………………………………………………………….42
6 空调机及飘窗设计………………………………………………………………………………………..43
7 铝合金门、窗………………………………………………………………………………………………51
8 其他…………………………………………………………………………………………………………..53
第三部分其他
(一) 幼儿园土建装修标准………………………………………………………………………………… 55
(二) 小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准…………………………………..58
1 教学楼………………………………………………………………………………………………………. 58
2 宿舍…………………………………………………………………………………………………………..61
3 食堂…………………………………………………………………………………………………………..62
4 风雨操场…………………………………………………………………………………………………….63
(三) 坡屋面排水方式设计………………………………………………………………………………… 65
1 别墅…………………………………………………………………………………………………………..65
2 非别墅类住宅与各类公建……………………………………………………………………………… 65
(四) 防水涂料………………………………………………………………………………………………….. 65
第二章结构篇
（一) 总则………………………………………………………………………………………………………….66
(二) 基础部分…………………………………………………………………………………………………..66
1 钻探要求…………………………………………………………………………………………………….66
2 基础选型…………………………………………………………………………………………………….66
(三) 地下室部分……………………………………………………………………………………………….66
1 柱、梁、板………………………………………………………………………………………………… 66
2 外墙…………………………………………………………………………………………………………..67
3 地下室构造………………………………………………………………………………………………… 67
4 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求…………………………………………………..67
(四) 地上部分………………………………………………………………………………………………….. 67
1 结构选型…………………………………………………………………………………………………….67
2 梁布置………………………………………………………………………………………………………. 68
3 板布置………………………………………………………………………………………………………. 68
4 剪力墙、柱布置………………………………………………………………………………………….. 69
5 伸缩缝设置………………………………………………………………………………………………… 69
6 其他…………………………………………………………………………………………………………..70
(五) 裂缝控制措施………………………………………………………………………………………….. 71
1 住宅…………………………………………………………………………………………………………..71
2 公建…………………………………………………………………………………………………………..71第三章电气篇
(一) 说明…………………………………………………………………………………………………………. 72
(二) 强电系统…………………………………………………………………………………………………..72
1 住宅负荷指标………………………………………………………………………………………………72
2 导线、电缆的选型………………………………………………………………………………………..74
3 住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型…………………………………………………….. 74
(三) 设备安装………………………………………………………………………………………………………74
1 住宅设计要求………………………………………………………………………………………………74
(四) 照明系统………………………………………………………………………………………………………79
(五) 管井及设备用房……………………………………………………………………………………………79
(六) 设备安装及线路敷设…………………………………………………………………………………… 80
(七) 室外配套设施……………………………………………………………………………………………….80
(八) 防雷与接地…………………………………………………………………………………………………..81
(九) 消防设施配置……………………………………………………………………………………………….82
(十) 智能化系统…………………………………………………………………………………………………..82
附录一：桥架、金属线槽用料厚度标准……………………………………………………………….. 83
附录二：住宅柴油发电机负荷取值标准……………………………………………………………….. 83
第四章给水排水篇
(一) 说明……………………………………………………………………………………………………………..85
(二) 给水系统………………………………………………………………………………………………………85
1 管材选型…………………………………………………………………………………………………….85
2 技术要求…………………………………………………………………………………………………….85
(三) 排水系统………………………………………………………………………………………………………88
1 管材选型…………………………………………………………………………………………………….88
2 技术要求…………………………………………………………………………………………………….89
(四) 消防系统………………………………………………………………………………………………………91
1 管材选型…………………………………………………………………………………………………….91
2 技术要求…………………………………………………………………………………………………….91
(五) 设备技术要求……………………………………………………………………………………………….93
附录一：明露给排水管道识别标志………………………………………………………………………. 94
附录二：住宅、别墅燃气热水器设计指引……………………………………………………………. 95
附录三：恒大方形检查井做法标准图…………………………………………………………………… 96
附录四：广州市小区市政引入管管径设计取值标准……………………………………………… 97
第五章暖通空调篇
(一) 系统分类及设备材料选型……………………………………………………………………………. 99
1 系统分类…………………………………………………………………………………………………….99
2 设备材料选型………………………………………………………………………………………………99
(二) 设计要求………………………………………………………………………………………………………99
1 防排烟（通风）系统……………………………………………………………………………………. 99
2 小型中央空调系统………………………………………………………………………………………100
3 分体空调系统…………………………………………………………………………………………….103
4.采暖系统…………………………………………………………………………………………………..104
第六章毛坯房交楼标准及精装修
交楼土建施工范围
（一）住宅………………………………………………………………………………………………………….106
1 毛坯房交楼标准………………………………………………………………………………………… 106
2 精装修交楼土建施工范围……………………………………………………………………………. 107
(二) 别墅……………………………………………………………………………………………………………109
1 毛坯房交楼标准………………………………………………………………………………………… 109
2 精装修交楼土建施工范围……………………………………………………………………………. 110
(三) 商铺及公建配套设施用房室内毛坯交楼标准……………………………………………….112
1 商铺…………………………………………………………………………………………………………112
2 居委会、文化活动中心、社区服务中心、老年人服务中心、新华书店、邮电所、电讯
卫生站、营业所、农贸市场………………………………………………………………………….112
(四）公建配套设施用房土建施工范围…………………………………………………………………112
第七章装修篇
住宅交楼装修标准设计指引…………………………………………………………………………………114
1 总则…………………………………………………………………………………………………………114
2 洋房标准一1000 装修标准设计细则……………………………………………………………….115
3 洋房标准二2000 装修标准设计细则……………………………………………………………….116
4 洋房标准三3000 装修标准设计细则……………………………………………………………….118
5 电梯前室标准一、二装修标准设计细则…………………………………………………………. 122
6 住户大堂标准一、二装修标准设计细则…………………………………………………………. 123
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