在城市快速发展大背景下，众多城市在发展面临着用地成本攀升、原有工业用地利用率低、旧工业区改造周期长等问题。为解决工业用地紧张问题，充分利用土地资源，优化产业结构，推进产业转型升级，各大城市开始积极探索工业载体新模式——工业上楼。
工业上楼的概念
“工业上楼”是不同于传统模式下在单层工厂中进行生产，而是转为在高层大厦中进行企业的生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式。工业上楼极大地提高工业空间利用效率，但同时也受限于高层楼宇的承重等，工业上楼企业一般为生产设备较轻，生产过程噪音与污染较小的高端制造业，例如生物医药、智能制造、工业互联网或大数据等科技含量较高的产业。
超过2层（有楼梯、电梯和吊装设施）就应该算是工业上楼了，但现在多层厂房在大江南北已经非常普遍被接受和运用了，我们现在所提的工业上楼通常指的是高度超过24米、或者层级达到6层及以上的高层厂房（或称之为高层工业楼宇）。
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